【理财产品排行】“长租公寓”相继出“暴雷事件”,房东租客有谨慎!

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  海内的楼房市场早已成为了许多人争相追逐的投资领域,楼价随着资源的连续投入,而变得水涨船高。这一市场风险很低,由于楼市的特点是有很大的保值率。

  而为了在楼市投资中为将其利益最大化,成为“房东”、“包租婆”是许多人选择。逐渐地,“长租公寓”泛起在人们眼前。

【理财产品排行】“长租公寓”相继出“暴雷事件”,房东租客有谨慎!

  据天眼查专业版数据显示,天下现在共有900余家长租公寓相关企业。

  由于一度成为资源追逐的标的,长租公寓时机与风险并存同样是其常态。现实上,2018年以来,长租公寓行业“暴雷”不停,多家长租公寓企业因资金链断裂、谋划不善而停业,导致众多房东、房客遭受损失,引发外界较大关注。

  今年8月尾,杭州长租公寓友客、巢客相继“暴雷”,随后,上海岚越公寓亦人去楼空。

  而陆续发生的“长租公寓”暴雷事宜中,可以发现,部门“长租公寓”以“高价租进、低价租出”是为了吸引现金,在预收租金的情形下,若是房源足够多,可以获取大量的现金流,然后行使现金流举行的高收益理财远比衡宇托管加倍盈利。一旦资金链条断裂,衡宇托管公司就会“跑路”,给房东和租户留下一个难以摒挡的烂摊子。

  因此,各地住建局提醒房东和租客郑重选择租赁企业,房东应多方领会周边或同地段住房的市场租金价钱,小心企业“高进低出”“长收短付”带来的风险,而租客应郑重选择租金支付方式,尽可能在条约中约定按月或最长不跨越按季支付租金,同时注重租赁条约中有无“租金贷”“租房贷”“分期付”等相关条款。

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