固定资产贷款的简单介绍

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所属分类:投资理财

固定资产贷款是什么?不少人表示不理解。其实固定资产贷款理解起来还是比较容易的,固定资产贷款顾名思义就是进行固定资产方面而申请的贷款,它也有不同的总类,比方说 基本建设贷款、科技开发贷款等等,现代顺应时代潮流,推出了越来越多的贷款类型,相较于其他的短期贷款,因为固定资产贷款一般用于比较大型的基本建设、技术开发等项目,它的贷款期限比较长,但一般情况下也不会超过五年,它还拥有普通短期贷款没有的双重计划性和管理连续性。虽然固定资产贷款基本都是企业才能申请的一类贷款,与我们普通的工薪阶级并没有太大的关系,但是我们也还是要了解一些,以备不时之需。

 固定资产贷款项目和贷款计划的安排,必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据,根据规定的程序和授权,先评估,后决策。固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策,向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜;增强市场观念,提高投资效益,结合银行的业务发展方向,注意培育银行的基本户和重点户;符合商业银行资金营运的要求,注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一,既保证贷款本息的按时收回,扩大银行对经济的调节能量和影响,又兼顾银行的实际承受能力。

 涉及范围:

 企业固定资产投资活动包括:基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

 相关概念:

 1、贷款币种:有人民币和外币两种。

 2、贷款期限:贷款期限主要根据借款人的生产经营周期、项目建设需要、还款能力和银行的信贷资金平衡能力等,由借贷双方协商确定。一般不超过5年。

 3、贷款利率:按中国人民银行发布的中长期贷款利率执行,利率按借款合同实行一年一定,即从合同生效日起,一年内按借款合同约定利率执行,遇利率调整不变;满一年后根据当时的利率进行调整,执行新的利率。

 贷款特点:

固定资产贷款与一般短期贷款相比,有如下特点。

 1.贷款期限长

固定资产再生产活动,较一般产品的生产活动,具有体形庞大、生产周期长的特点。因而,固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

 2.双重计划性

固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划,并具备建设条件的项目,而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

 3.管理连续性


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