80外企MM月入七千如何快点买房

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所属分类:投资理财

今年29岁的吴小姐是珠海某外企的销售主管,目前单身,每月税后收入约七千元,公司为其购买了社会保险。吴小姐一个人在珠海工作,住在一套50多平方米的单身公寓里,月供1800元,还有一辆2005年的购买的丰田威驰轿车,价值10万元,汽车消费约一千元/月。暂无任何负债。据吴小姐讲,目前,父母在外地政府部门已退休,无需吴小姐抚养。 虽然吴小姐工资收入较高,但每月花费很大,买衣服、化妆品、招待朋友的支出占收入约60%,加上其它方面的支出,可以说吴小姐就没什么积蓄了。目前的资产只有5万元的活期存款和一辆爱车。

看着日益上涨的房价,吴小姐也开始 蠢蠢欲动 ,想买套属于自己的房子。另外,前几年经济形势好,吴小姐身边的一些白领朋友纷纷换了靓车,因此,吴小姐也很想换部15万元左右的新车。但面对只有5万元的积蓄,吴小姐一筹莫展,很后悔当初没有存钱。眼下,吴小姐急需寻求一套合理的理财方案。理财师评估及诊断: 诊断一:吴小姐是典型的 月光族 ,消费没有节制、无积蓄意识。虽然吴小姐月收入较高,但由于花费太大,每月收入和支出只能基本持平,甚至有超支的可能。生活虽然潇洒,由于没有资金积累,也引来了后患。 诊断二:从吴小姐的财产结构看,其个人资产负债结构不合理。从资产负债结构分析,目前吴小姐只有5万元定期,10万元轿车,没有任何、也没有任何负债,从资产合理配置的角度来说不是很合理。

诊断三:在保障方面,吴小姐参加了社会保险,具备了基本的保障,但还不足以应付潜在的风险。吴小姐一定要趁年轻树立 未雨绸缪 的意识,选择适合自己的商业保险作为补充,保险有个特点:投保的年龄越小每年付出的保费越少,而结束投保的时间越早,所以应尽快进行保险规划。 理财师建议: 建议1:换车计划。 房价越来越贵,车价却越来越便 ,在吴小姐没有更充足储蓄,轿车也不存在安全问题的情况下,建议继续驾驶这款车。但吴小姐可以从现在开始拟定换车计划,资金缺口可以通过和零存整取相结合的强制储蓄方式积累。 建议2:设立紧急备用金。由于吴小姐单身而且收入来源单一,一旦企业出现裁员或破产就会导致基本生活出现问题。建议设立能够备用3至6个月日常支出的紧急备用金一万元。紧急备用金可以考虑选择流动性较强的,提高紧急备用金的收益。 建议3:合理利用个人信用。吴小姐没有任何负债,对于这个年龄的人来说是过于保守的,适当的负债是增大资产的一种方法。吴小姐可以选择办理消费和住房按揭增加负债。巧用信用卡的 免息还款期 功能和分期付款功能能够给吴小姐这样的 月光族 带来很多好处的,如可以减轻消费压力;信用卡的透支功能还可以用作紧急备用金等,不过要注意申请适合自己的信用额度,建议吴小姐的透支额度控制在5000元以内。 建议4:建议增加商业保险作为社会保险的补充。吴小姐还是单身,从年龄、收入情况、工作性质等方面看,建议选择20年50万元的定期寿险,缴15年保额15万元的重大疾病保险和意外险,年缴保费约5000元。同时,建议吴小姐随着生活、工作的变化,定期调整保险的类型和比例。


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