房屋抵押贷款有哪些误区

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所属分类:投资理财

在日常生活中难免会有资金周转的时候,需要资金的时候很多人会选择进行房屋抵押贷款。可是有部分人觉得房屋只要一抵押,还不上钱的话房子就会被拍卖就没有房子住了。其实抵押贷款并没有想象中的那么可怕,这就是房屋抵押贷款常见的一些误区。

误区一,只抵押自己名下房产,要是没有房产就不能申请房屋抵押贷款。其实房屋抵押贷款规定是,只要征的房屋所有人的同意,所以借款人同样也可以用他人名下的房产申请贷款。

误区二,抵押后就没有立马没有地方住了。很多人在申请抵押贷款的时候,以为一旦还不上钱,房子就会立马被银行收走,就没有地方住了。实际上房子被拍卖一般要1年左右,逾期达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院诉讼到受审,有需要半年左右,所以,借款人只要把欠的月供还清,房子基本上不会被拍卖的。

误区三,可上市的房产一定能够进行申请。很多人都知道不可上市的房子变现能力很低,所以没有房产抵押资格,但是可上市交易的房产也不一定满足申请条件。因为每个贷款机构的风控手段不相同,所以在贷款时要选对机构抵押,不然很容易被拒。

所以说,买房是找一个靠谱的房地产中介很重要,同样找到一个靠谱的贷款机构也很重要,贷款之前一定要多做了解。

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